Zásady města Mníšek pod Brdy pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury
Zastupitelstvo města Mníšek pod Brdy schválilo usnesením ZM 25/9/2024 ze dne 19. června 2024 návrh nových Zásad města pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastuktury.
K novým Zásadám byl zveřejněn článek:
Nový stavební zákon přináší aktualizaci Zásad pro spolupráci s investory
Na červnovém jednání zastupitelstva města byl schválen na první pohled nenápadný bod programu, kterým byla aktualizace Zásad pro spolupráci s investory. Tento dokument upravuje nastavení pravidel a podmínek pro jednání města ve věci povolování investičních záměrů na území města a uzavírání plánovacích smluv.
Podobně jako třeba územní plán, budou i Zásady určovat podobu rozvoje města Mníšek pod Brdy na několik příštích let, možná desetiletí, proto se jedná o nenápadný, ale důležitý dokument. S ohledem na účinky nového stavebního zákona, který od 1. 7. 2024 výrazným způsobem mění povolovací procesy v celé ČR, bylo nutné přepracovat a aktualizovat původní text Zásad schválený stávající koalicí v březnu 2023.
Aktualizovaná verze přináší předvídatelné a transparentní prostředí pro povolování investičních záměrů v souladu s novou právní úpravou stavebního zákona. Nejvýznamnější změnou je, že plánovací smlouvy s investory budou mít formu veřejnoprávní smlouvy a budou nově schvalovány nikoliv radou města, ale přímo zastupitelstvem. V případě, že investiční záměry obsahují veřejně prospěšná opatření (nově například klimatická), může být poskytnuta sleva z investičního příspěvku, což by mělo investory více motivovat k aplikaci podobných opatření při realizaci záměrů.
Aktualizované Zásady najdete ke stažení ZDE – platné od 1. 7. 2024.
V příštím období bychom rádi zvážili doplnění Zásad tak, aby výše investičního příspěvku co nejvíce korespondovala s reálnými náklady města na rozvoj, údržbu a opravy veřejné technické infrastruktury, a veškerý rozvoj byl tak v souladu se zájmy a potřebami mníšeckých obyvatel.
———————————————————————————————————————————————————————-
Zastupitelstvo města Mníšek pod Brdy schválilo usnesením ZM 17/3/2023 ze dne 1. března 2023 návrh nových Zásad města pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury, které vytvořila advokátní kancelář Frank Bold Advokáti s. r. o. ve spolupráci s pracovní skupinou nominovanou na loňském zářijovém zastupitelstvu.
Dosud platné Zásady, které byly přijaty v roce 2012 a naposledy byly doplňovány před pěti lety, již vyžadovaly komplexní aktualizaci.
Zásady stanovují výši spoluúčasti investora na zvýšených nákladech města na veřejnou infrastrukturu vyvolaných investičními záměry, řešení deficitů veřejné infrastruktury a veřejné vybavenosti a zajištění udržitelného rozvoje a ochrany životního prostředí a zájmů obyvatel.
Přílohou nových Zásad je i několik smluvních vzorů (Smlouva o investičním příspěvku, Plánovací smlouva, Smlouva o spolupráci nebo Memorandum o spolupráci), které při své činnosti ocení zejména pracovnice Stavebnímu úřadu.
Oproti dříve platným Zásadám vzrostla výše investičního příspěvku podle velikosti podlahové plochy, či počtu bytových jednotek o 25 % z důvodu dosavadní inflace a jeho výpočet do dalších let byl doplněn o inflační doložku. Nově také bude smlouvy s investory, v případě složitějších staveb zasahujících do infrastruktury města (jedná se o Smlouvy nebo Memoranda o spolupráci) nebo poskytnutých slev z investičního příspěvku, schvalovat nejenom rada města, ale půjdou až na jednání zastupitelstva.
Zásady města Mníšek pod Brdy pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury najdete ke stažení ZDE – platné do 30. 6. 2024.